若何做好完工结算

  1、工程结算

  工程结算是指项目完工后,承包方依照合同约定的条目和结算方法,向业主结清双方来往款项。工程结算在项目施工中平日需求爆发屡次,不时到全部项目全部完工验收,还需求停止终究修建产品的工程完工结算。从而完成终究修建产品的工程造价确实定和控制。在此主要论述工程备料款、工程价款和完工后的结算(工程完工结算)。

  2、工程价款结算的方法

  我国现行工程价款结算依据分歧状况,可以采取多种方法。

  (一) 按月结算

  采取旬末或月中预支,月终结算,完工后清理的方法。即每个月月末由承包方提出已完工程月报表和工程款结算清单、交现场监理工程师审查签证并经过业主确认以后,操持已完工程的工程价款月终结算。跨年度完工的工程,在年关停止工程盘点,操持年度结算。今朝,我国建安工程项目中,大年夜多采取按月结算的方法。

  (二)完工后一次结算

  当建立项目或单位工程全部修建装置工程建立期在12个月以内时,或许工程承包合同价值在100万元以下的,可采取工程价款每个月月中预支,完工后一次性结算。

  (三)分段结算

  对昔时开工,但昔时不能完工的单项工程或单位工程,可以依照工程笼统进度,划分分歧阶段停止结算。分段结算可按月预支工程款,分段的划分规范、由各部分、自治区、直辖市、计划单列市规矩。

  (四)目标结算

  就是在工程合同中,将承包工程的内容分化成分歧的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的条件条件,换言之,是将合同中的工程内容分化为分歧的验收单位,当承包商完成单位工程内容并经业主验收后,业主支付构成单位工程内容的工程价款。

  在目标结算方法下,承包商欲掉掉落工程款,必须实施合同约定的质量规范完成界面内的工程内容;否则承包商会遭受损掉。

  目标结算方法中,对控制界面的设定应明确刻画,以便量化和质量控制,同时也要适应项目资金的供应周期和支付频率。

  3、工程预支款及其计算

  我国今朝工程承发包中,大年夜局部工程实施包工包料,就是说承包商必须有必然数量的备料周转金。平日在工程承包合同中,会明确规矩发包方(甲方)在开工前拨付给承包方(乙方)必然数额的工程预支备料款。该预支款构成承包商为工程项目储藏主要资料、构件所需求的活动资金。

  我国《修建工程施工合同文本》规矩,甲乙双方应当在专门条目内约定甲标的目标乙方预支工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预支时间应不迟于约定的开工日期前7天。甲方不按约定预支,乙方在约定预支时间7天后向甲方收回请求预支的通知,甲方收到通知后仍不能按请求预支,乙方可在收回通知后7天中断施工,甲方应从约定敷衍之日起向乙方支付敷衍款的存款利钱,并承当背约义务。

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